Инвест-Форсайт • 05.11.2020
Инвесторы выбирают склады

Экспертное мнение Ольги Кашкаровой, Инвестиционного директора Ориентир

О том, что складской сегмент является одним из самых устойчивых к макроэкономическим изменениям, специалисты рынка говорили давно, равно как и о необходимости диверсификации портфеля инвестиций в недвижимость по нескольким секторам. В ситуации, сложившейся в 2020 году, мнение аналитиков подтвердилось на практике и нашло свое отражение в отчетах по рынку инвестиций. Закрытие границ, отмена бизнес-мероприятий сильно ударили по трафику отелей. Торговые центры около двух месяцев были вынуждены простаивать, а еще больше времени — работать в усеченном формате. Уже в конце периода жестких карантинных ограничений собственники офисов столкнулись с тем, что арендаторам больше не нужны занимаемые площади, в качестве компромисса излишки площадей сдаются в субаренду, а также под проекты коворкингов и гибких офисов.

В отличие от вышеперечисленных сегментов, на складском рынке даже в самый сложный период активность не снижалась, сделки заключались, сокращения занимаемых площадей компаниям не требовалось.