marketmedia • 16.04.2020
Никто не выйдет сухим из воды

Игроки рынка складской недвижимости, несмотря на кризис, чувствуют себя довольно стабильно. Пустые складские площади в столичном регионе, по данным Colliers International, сейчас достигли минимального за последние 5 лет значения - вакантно 3,1% (около 520 тыс. м2). «Но тут ситуация тоже будет напрямую зависеть от того, насколько тяжелыми окажутся последствия мировой экономической рецессии и эпидемии для бизнеса в России. Надеемся, что девелоперы и арендаторы проявят гибкость, и это позволит удержать уровень вакансии в диапазоне 4-5%» - заключили в Colliers International.

Александра Селезнева, коммерческий директор компании Ориентир:

Коронавирус не только дал онлайн-ретейлу временный всплеск (которого он давно ждал), но и позволил ускорить темпы развития этого сегмента. Растут все виды онлайн-торговли. Игроки сообщают о росте числа заказов, увеличении нагрузки на инфраструктуру и, к сожалению, увеличивают сроки доставки. В выигрыше оказываются те компании, у которых есть склады и современные фулфилмент-фабрики. Но и их уже недостаточно. Многие из них не настроены на доставку онлайн-заказов, удалены от стратегических транспортных развязок, федеральных трасс. А это важно для качества и скорости логистики. В удобных локациях за МКАД очень мало свободных складских площадей. А сегмент внутригородских складов развит слабо. Складывается ситуация, когда цифровая инфраструктура позволяет ретейлерам увеличивать число заказов, а логистическая - задерживает их исполнение. В результате оборот растет непропорционально слабо.