Капиталъ • 20 November 2019
Ориентир примет участие в XV конференции Knight Frank

Генеральный директор компании Ориентир Андрей Постников выступит на XV Ежегодной складской конференции Knight Frank.

Андрей Постников примет участие в первой сессии «Макроэкономическая ситуация, новые драйверы экономического развития». Эксперты и игроки рынка, а также приглашенные гости обсудят точки роста и основные сдерживающие факторы развития экономики России: как на нее повлияли санкции, какие государственные программы стимулировали рост. В частности, спикер расскажет о тенденциях развития складской недвижимости в регионе, обоснованности инвестиции в складскую недвижимость и условиях возвращения спекулятивного девелопмента.

«Индустриальный сегмент остается интересным для инвесторов на протяжении последних нескольких лет даже несмотря на в целом низкую по рынку инвестиционную активность, - рассказывает Андрей Постников. - В прошлом году объем инвестиций в складском сегменте составил порядка 400 млн USD. Основная причина – высокая и стабильная доходность и постоянное наличие предложения проектов инвестиционного качества, т.е. соответствующих техническим стандартам класса А, сданных в аренду крупным международным и российским компаниям в рамках долгосрочных договоров аренды. На фоне снижения стоимости банковского финансирования и сравнительно высокой ставки капитализации тот факт, что арендный доход в целом имеет потенциал к росту (ставка аренды в настоящий момент растёт на 10-15% в год) создают отличные предпосылки для выгодных инвестиций в качественные, готовые инвестиционные объекты. Мы ожидаем, что это создаёт предпосылки к компрессии ставки капитализации в ближайшее время».